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统计局:1-5月商品房卖了5.6亿平!库存刷46个月新低

发布人: | 来源:南方都市报 | 发布时间:2018/6/15 8:25:16 | 浏?#26469;问?script src="/inc/AspCms_Visits.asp?id=830">

    今日,国家统计局网站发布数据显示,今年1-5月份,全国商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,销售额则增长11.8%。其中,住宅销售面积增长2.3%,销售额增长12.8%。

  销售畅旺,商品房库存量也在不断刷新低。数据显示,5月末,商品房待售面积56010万平方米,这是46个月以来的最低值。

  同比增10.2%!房地产开发投资仍旺盛

  来自统计局数据显示,1-5月,住宅、商业营业用房?#21335;?#21806;面积、销售额明显上升,办公楼成交则出现下降。其中,住宅销售面积增长2.3%,销售额增长12.8%;办公楼销售面积下降3.5%,销售额下降1.1%,商业营业用房销售面积增长5.8%,销售额增长6.5%。

  房地产开发投资则保持畅旺。数据显示,1-5月房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

  房价同比增幅下调10个月后 再次出现增长

  中原地产监控数据显示,商品房销售面积在同?#26085;?#24133;下调10个月(2017年7月开始)在5月又一次出现了反弹。不仅仅是销售情况,从资金面,房地产开发景气指数等全部相比4月份出现了反弹。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,出现这一情况的原因,除了5月市场环比同比上涨?#21414;?#26174;较高、调控政策严格外,最近几个月全国密集发布的各地人才政策,影响了市场需求。叠加上摇号政策刺激,部分城市出现了局部成交热。

  商品房库存量为46个月以来最低值

  数据显示,5月末,商品房待售面积56010万平方米,比4月末减少677万平方米。

  2014年7月末,商品房待售面积55230万平方米,当下库存是连续库存46个月新低。而且?#36766;?#21183;,三?#21335;?#24211;存在继续减少,在一二线进入补库存后,三?#21335;咭部?#21551;库存短缺时代,当下除个别区域外,库存基本进入平稳时代。

  “当前房地产去库存任务初步完成,一、二、三、?#21335;?#22478;市商品房库存去化已十分充分,很多城市去化周期均在12个月以下。”张大?#20843;怠?/p>

 
THE END
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